Lage: In ruhiger Wohnlage im Plattlinger Westen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar) und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss (A92 und Zubringer A3) sowie gute Bahnverbindungen (ICE-Bahnhof) sind in Plattling vorhanden.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 26.01.2024
Endenergiebedarf: 299,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1935 Anbau 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: Ölverdampfer 1999, Nachtspeicheröfen 1971
Objekt: Das Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und 1971 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist teilunterkellert.
Die Fenster wurden Anfang der 90er Jahre ausgetauscht. Die Dachfläche (Mansarden) ist isoliert.
Aufteilung:
KG: Flur, Waschraum, Badezimmer/Wanne
EG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Gäste-WC
OG: Flur, 2 Zimmer, Mansardenzimmer als Stauraum, große Dachterrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 630 m² und ist eingezäunt. Hofeinfahrt mit Waschbetonplatten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Anbau (kleine Garage) mit Werkstatt und Lagerfläche. Brunnen am Grundstück.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Einzelöfen (Zentrale Ölversorgung) und Nachtspeicheröfen.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 26.01.2024
Endenergiebedarf: 299,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1935 Anbau 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: Ölverdampfer 1999, Nachtspeicheröfen 1971
Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.80
Provision: Käuferprovision: 3,00 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
