Kurzbeschreibung: Tolles Einfamilienhaus für die ganze Familie im Dorfkern von Peckatel.
5 Zimmer plus Vollkeller und massiver Garage auf dem Grundstück.
Gut geschnittenes Grundstück mit guter Anbindung an den Nahverkehr.
Lage: Umgeben von Natur, inmitten friedlicher Ruhe und dennoch optimal vernetzt gelegen: In der präsentierten Immobilie genießen Sie eine Wohnlage, die in ihrem harmonischen Zusammenspiel aus Lebensqualität und infrastruktureller Vernetzung selten zu finden ist.
Nur knapp 200 Meter entfernt, lädt die Bushaltestelle zu unkomplizierten Fahrten in die umliegende Region ein, ein Merkmal, welches die Mobilität nachhaltig unterstützt und für Pendler von unschätzbarem Wert ist. Mit der Nähe zu wichtigen Autobahnen sichern wir Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte sowie den nächstgelegenen Flughafen zu.
Der Settiner See, der Militzsee und die Pinnower Seen, die im Sommer zum Baden einladen, sind mit dem Fahhrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im Umkreis zur Verfügung.
Das Dorf Plate-Peckatel zählt durch seine Nähe zur Natur und den Seen, der Nähe zu Schwerin und Ludwigslust und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den gesuchten Wohngebieten im Speckgürtel Schwerins. Die Altstadt von Schwerin ist mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr zeitnah zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung.
Die Städte Ludwigslust und insbesondere Schwerin bieten eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Boutiquen, Shops, Café´s und Restaurant"s.
Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe´s, Läden und Shoppingcenter ist auch schnell erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. Sie erreichen den Zoo und den Zippendorfer Strand bzw. das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum.
Ausstattung: Ursprungsbaujahr: 1989 bis 1992
Nebengebäude: massives Garage mit elektrischem Rolltor
Keller: voll unterkellert plus kleiner Garage
Dach: Betondachpfanne, Dachboden gedämmt
Fenster: doppelt isolierverglast, PVC Fenster, weiß, Rolläden manuell
Fassade: mit roten Riemchensteinen verklinkert, Keller gedämmt
Elektroinstallation: Kupferleitungen verlegt, alter Verteilerkasten
Heizung: Ölheizung ( Baujahr 1992) mit Solarthermie und Wärmepumpe für Warmwasseraufbereitung, im Wohnzimmer die Möglichkeit einen Kamin anzuschliessen
- Wasser zentral, Abwasser zentral, zusätzlicher Brunnen für Gartenbewässerung
- SAT- Schüssel
Fußbodenbeläge: Fliesen, Echtholzparkett im Wohnzimmer, Laminat, Auslegeware
Küchenausstattung: komplett ausgestattete Küche, leichte Abnutzungserscheinungen, Geschirrspüler mit Warmwasseranschluss
Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich plus Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Sitzbereich
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
- ca. 30 m² große Terrasse
- Holztreppe zum DG vom Tischler angefertigt
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- ein großes Bad mit Dusche und Badewanne und kleinen Abstellbereich
- Zugang zum Spitzboden mit Ausbaureserve
Keller
- ein großes Gästezimmer
- ein HWR mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
- Raum für Ölheizung und Warmwasserspeicher, Ausgang zum Hof
- ehemalige Garage als Abstellfläche;
Außenbereich
- eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Hoftor
- Garten mit Obstbäumen
- massive Garage mit elektrischem Rolltor
Sonstiges: Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
