Objektbeschreibung
Kleiner Dreiseitenhof sucht Handwerker! Sanierungsbedürftiger Dreiseitenhof in ruhiger Lage provisionsfrei zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein kleiner sanierungsbedürftiger Dreiseitenhof in Planebruch OT Cammer, welcher nun auf Fertigstellung wartet.
Das Wohnhaus wurde im ca. 1920 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Diese sind auf ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Esszimmer im Erdgeschoss verteilt. Im großen Dachgeschoß bieten sich weitere Ausbaumöglichkeiten.
Beheizt wird das Haupthaus über eine Buderus Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.
Das Wohnhaus befindet sich aktuell im Rohbau, hier können Sie als neuer Eigentümer jedem Raum seinen ganz persönlichen Charm verleihen und es nach ihren Wünschen und Vorlieben neugestalten.
Folgende Sanierungen wurden seit 2021 bereits durchgeführt:
-Objekt entkernt
-Grundrissneugestaltung
-Dacheindeckung, inkl. Dachfenster
-alle Wandöffnungen nach DIN-Norm
-Unterbeton im gesamten Haus
-Mauerwerkstrockenlegung
-Einbau Terrassenfenster
-Einbau Kamin
Auch das mit 1.200 m² große Grundstück zeigt viel Potenzial für Natur- und Tierliebhaber.
Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengelasse (Stallungen), Remise und eine Scheune, welche nun auf neues Leben warten. Da die Scheune einsturzgefährdet war, wurde sie bereits zum Teil zurück gebaut. Die Gartenbewässerung kann über den Brunnen erfolgen.
Das Wohnhaus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Raumaufteilung
Wohnzimmer – 20,48 m²
Schlafzimmer – 13,19 m²
Kinderzimmer – 14,40 m²
Küche – 12,11 m²
Flur – 7,50 m²
Esszimmer – 20,13 m²
Tageslichtbad – 5,85 m²
