Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich im begehrter Wohnlage auf der Ruhbank, gelegen in einem gewachsenen Quartier am Anfang einer Sackgasse.
Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete eingeschossige Einfamilienwohnhaus wurde in den 1980er-Jahren um ein Vollgeschoss und ein zusätzliches Wohnzimmer erweitert , renoviert und modernisiert. 2018 wurde eine neue Ölheizung eingebaut.
Somit verfügt die Immobilie heute über zwei Vollgeschosse mit Teilunterkellerung und einem Dachgeschoss mit einem zusätzlichen ausgebautem Dachrraum, der jedoch nicht als Wohnfläche zählt (dieser Bereich ist im Grundriss nicht eingezeichnet).
Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:
Denkbar wäre einen Teil des Erdgeschosses als Büro zu nutzen: 2 Büroräume mit Bad.
Das Haus eignet sich auch für 2 Familien, da die obere Etage in sich abgeschlossen ist und über ein eigenes Bad und eine eigene Küche verfügt.
Der Eingangsbereich , das Schwimmbad und die Sauna mit Bad könnten gemeinschaftlich genutzt werden oder es könnte eine Ummnutzung erfolgen.
Das sichtgeschützt liegende Grundstück bietet 2 Terrassen und viel Grünfläche.
Über die Doppelgarage gelangt man in den Keller und den Eingangsbereich des Hauses.
Der Bereich des Schwimmbades und der Sauna mit Bad mit ca. 60 qm Fläche ist bei der Wohnfläche nicht mitberechnet worden. Diese Fläche könnte gegebenenfalls auch als weiterer Wohnraum genutzt werden.
Ausstattung: Buderus Ölheizung aus 2018
teilweise Fußbodenheizung
Parkettböden im Wohnbereich im EG
offener Kamin
Hallenschwimmbad mit großen Schiebefenstern zum Öffnen
Alarmanlage
Doppelgarage
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Tel.Nr. und Erreichbarkeit an.
Provision: 3,57% vom Kaufpreis zahlbar von Käufer und Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages
