Objektbeschreibung: Diese von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit 2 weiteren Wohnungen, die bereits von deren Eigentümern bezogen wurden.
Modern und licht durchflutet präsentiert sich diese Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 136 m2.
Sofort beeindruckend ist der gemütliche Wohn-/Essbereich.
Der Balkon vor dem Wohnbereich gelegen, bietet einen tollen Weitblick.
Ausstattung: Maisonette-Wohnung über 2 Etagen mit:
- 1x großzügiges helles Wohn-/Esszimmer und Küche
- 1x Schlafzimmer Eltern separat in der 2. Etage der Wohnung
- 2x Zimmer in der 1. Etage eignen sich als Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- 1x Abstellraum
- je 1x Tageslichtbad pro Etage, mit einer Badewanne und zwei begehbaren Duschen
- 1x Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner (nebeneinander)
- 2x Balkone
- 1x Kellerbereich mit Stromanschluss
- 1x Mehrzweckraum hinter dem Gebäude zur Allgemeinnutzung
- der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für Hausrat
- die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch ein angenehmes Wohnklima.
Das verbaute Buderus BlueGEN BG-15 Blockheizkraftwerk versorgt mit seiner innovativen Brennstoffzellentechnologie und höchstem elektrischem Wirkungsgrad von bis zu 56 % zuverlässig das Gebäude mit Energie. Der so erzeugte Strom kann sowohl selbst genutzt, als auch direkt ins Stromnetz eingespeist, werden – und das alles günstig und emissionsarm.
Lage: Zentrumsnah in Pirmasens gelegen bieten sich dem künftigen Eigentümer alle Möglichkeiten die Besorgungen, Arztbesuche oder Behördengänge zu Fuß zu erledigen.
In wenigen Minuten erreicht man den Pfälzer Wald, der zu herrlichen Wanderungen und sonstigen Aktivitäten einlädt.
Sonstiges: Ein Telekom Internetanschluss mit VDSL-Technologie kann für die Wohnung beauftragt werden. Für den geplanten Glasfaser-Ausbau wurde das Gebäude bereits bei der Telekom Deutschland GmbH registriert.
Die Gebäude verfügt über eine Satellitenanlage.
Für die Wohnung vorgesehen sind:
- 1x Garage hinter dem Haus (Kaufpreis 20.000,00 €)
- 1x Stellplatz vor dem Haus (Kaufpreis 5.000,00 €)
Provision: 3,57 %
