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Solide und gepflegte Doppelhaushälfte auf traumhaftem Gartengrundstück

369.000 €

Festpreis

12.05.2025

25421 Pinneberg

Entdecken Sie dieses charmante Siedlungshäuschen in einer ruhigen und beliebten Straße von Pinneberg: Die solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953, die sowohl durch ihr gepflegtes Aussehen als auch durch ihre hervorragende Lage besticht. Diese Immobilie bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen der typischen Bauweise der 50er Jahre und befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend, die ideal für Familien und Paare ist, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 852 m² erstreckt sich dieses einladende Zuhause, das ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² im Teilkeller verteilen sich die Räumlichkeiten effizient über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen, einladenden Wohnbereich, der durch große, gut platzierte Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Ein direkter Übergang zur Küche ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Kochen, Essen und Entspannen, da der Gartenzugang aktuell über die Küche und den Wintergarten erreichbar ist.

Die Küche ist gepflegt und mit den üblichen Schränken sowie Elektrogeräten ausgestattet und bietet somit eine gute Basis. Daran anschließend finden Sie den vorgebauten Wintergarten mit Zugang zum pflegeleichten Garten, der mit seiner Größe ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein im Freien ist.

Eine schöne Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Im dortigen Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für die individuelle Gestaltung Ihrer Wohnträume bieten. Ob als ruhiges Elternschlafzimmer, spielerisches Kinderzimmer oder praktisches Gästezimmer - die Räume laden zur persönlichen Gestaltung ein und bedürfen einer Renovierung. Ein kleinerer, zusätzlicher Raum verfügt über eine zweite Küche. Dieser Bereich lässt sich bestimmt auch gute als Badezimmer umbauen, denn das jetzige Duschbad ist im Erdgeschoss neben der Küche gelegen.

Die Dachpfannen wurden 1995 erneuert, die Kunstoffenster des Hauses sind von 1982/83 und sogar mit Außenrolläden ausgestattet worden. Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann von 1997 inkl. der Warmwasseraufbereitung mit 4.500 Liter Stahltank. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor - die Energiekennzahl beträgt 254,6 kWh/m²a (H). Platz für das eigene Auto bietet die nachträglich angebaute Garage seitlich am Haus. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pinneberg.