Objektbeschreibung: Viel Raum für Ihre Ideen!
Unsere Stadtvilla bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen beste Möglichkeiten, Ihr Familienleben großzügig zu planen. Die gerade, klassische Form mit der weißen Putzfassade und den anthrazitfarbenen Fenstern verleihen dem Stadthaus einen besonders zeitlosen und eleganten Charakter. Die angebotene Stadthausdoppelhaushälfte ist im Effizienzhaus 55 Standard hergestellt worden. Das Haus hat Außenmaße von 8,00m Breite und 9,00m Länge. Die Firsthöhe liegt bei 8,81m, mit einer Dachneigung von 30°.
Derzeit befindet sich das Doppelhaus noch in der letzten Bauphase. Der Rohbau ist bereits vollständig fertiggestellt. Die Fertigstellung des Innenausbaus steht noch aus. Die voraussichtliche Baufertigstellung (ohne Eigenleistung) erfolgt im April 2024. Das vorliegende Grundstück wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt, es liegt also keine Realteilung bei diesem Grundstück vor.
Lagebeschreibung: Pinneberg selbst liegt etwa 18 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A23 und damit auch die A7 kann man in nur wenigen Autominuten die Stadt erreichen. Auch umliegende Städte und Gemeinden wie Elmshorn oder Rellingen sind gut mit dem Auto und Bus angebunden.
Zudem bieten die S-Bahnhöfe Pinneberg und Thesdorf eine gute und schnelle Anbindung nach Hamburg. Die Hamburger Innenstadt kann so in etwa 30 Minuten bequem mit der Bahn erreicht werden.
In der Nähe gibt es außerdem verschiedene Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs oder einer kurzen Fahrt erreicht man Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten, Spielplätze und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Die Lage der Kreisstadt Pinneberg ist geprägt von der Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Dadurch ist Pinneberg ausgesprochen attraktiv als Wohnregion.
Ausstattung: Folgende Leistungen sind bereits enthalten:
- komplett massive Bauweise
- Effizienzhaus 55
- Gasbrennwerttherme mit 120l Warmwasserspeicher
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage für die Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung im EG und OG
- elektrische Rollläden im EG und OG
- farbige Fenster und Türen (anthrazit)
- hochwertige Innenausstattung
- ausbaufähiger Spitzboden
- hochwertige Einbauküche
Das Angebot beinhaltet die Doppelhaushälfte sowie den Grundstückskaufpreis wie beschrieben. Die Kaufnebenkosten sowie die in Eigenleistung auszuführenden Arbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Eigenleistung: Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenbelag (außer Fliesen), und die Außenanlagen. Eine ausführliche Gesamtkostenaufstellung und die bautechnischen Unterlagen finden Sie bitte in der Anlage.
Provision: 1,5 % inkl MwSt. Käuferprovision
