Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese Immobilie befindet sich in der reizvollen Stadt Pinneberg, im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen auszeichnet. Neben der bekannten Wassersportanlage sowie mehreren Golfclubs und Vereinen bietet Pinneberg seinen Einwohnern ein vielfältiges Freizeitangebot.
Eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A23 und dem S- und Fernbahnhof Pinneberg gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Massivbau Kalksandstein
- wärmegedämmtes Putzverbundsystem
- Stahlbetondecken im Erd- und Obergeschoss
- Wohnraumlüftungsanlage
- Spitzboden
- Röllläden im Erd- und Obergeschoss
- Vollbad
- Gäste WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrasse
- Blockheizkraftwerk
- Stellplatz für PKW
Objekt: In attraktiver Sackgassenlage befindet sich dieses ansprechende und energieeffiziente Reihenmittelhaus. Das 2017 in Massivbauweise errichtete und somit neuwertige Objekt überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus großzügig Platz für eine Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern auf drei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der isolierte Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Vier Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das voll ausgestattete Bad ist modern und stilvoll eingerichtet. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung schafft eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick in die Umgebung und lassen viel Tageslicht herein. Durch die Wohnraumlüftungsanlage ist eine ständige Frischluftzufuhr gewährleistet.
Die Küche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, eine Terrasse mit Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk zur Erzeugung von Wärme und Strom. Die erzeugte Wärme wird mittels Pufferspeicher genutzt, der erzeugte Strom wird ins Netz eingespeist und vergütet.
Rollläden im Erd- und Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre.
Die Massivbauweise aus Kalksandstein, das wärmegedämmte Putzverbundsystem und die Stahlbetondecken sorgen für eine solide und langlebige Bauweise.
Die Lage des Hauses punktet mit einer ruhigen Umgebung und dennoch guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Der moderne Baustil, die hochwertige Ausstattung und die praktische Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
