Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Philippsburg besteht aus den drei Stadtteilen Huttenheim (2704 Einwohner am 31. Dezember 2022), Philippsburg (8185 Einwohner) und Rheinsheim (2999 Einwohner).
Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Philippsburg an das überregionale Schienennetz angebunden.
Philippsburg ist an die Bundesstraße 35 (Germersheim - Illingen) angebunden.
Die Gemeinde Philippsburg hat drei Grund- und Hauptschulen. Als weiterführende Schule bestehen die Konrad-Adenauer-Realschule und das Copernicus-Gymnasium Philippsburg.
Daneben besteht die Förderschule Nicolaus-von-Myra-Schule. Die in der Kernstadt bestehenden Schulen sind alle Teil eines großen Schulzentrums. Die Musik- und Kunstschule rundet das Angebot ab.
Ausstattung: ERDGESCHOSS:
2 Zimmer, Bad, Küche und separates WC,
2 Hauseingänge
Isolierglasfenster in braunen Kunststoffrahmen von 1979, Rollläden
Einzelöfen, teilweise Holz-Dielenboden
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, Bad, Küche und separates WC;
doppelverglaste Fenster in braunen Hozrahmen
Einzelofen, teilweise Holz-Dielenboden
DACHGESCHOSS: isoliert, ausbaufähig
AUSSENANLAGE:
1 Zufahrt zum Grundstück rechts neben dem Haus ist vorhanden mit Zugang zu den Nebengebäuden/Garage. Eine weitere Zufahrt links neben dem Haus ist möglich. Im Vorgarten können dadurch 2 Stellplätze eingerichtet werden.
Der Anbau im Erdgeschoss an dem Wohnhaus mit einem großen Raum, Wasser-, Abwasser und Stromanschluss vorhanden - wäre als kleine ELW möglich.
Objekt: Verkauft wird ein großes freistehendes 2-stöckiges Haus, das als Zweifamilien- (mit seitlicher Treppe) oder sofort als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. In das Haus kommt man über 2 Eingänge - vorne von der Straße und vom Hof aus. Von der Straße aus gibt es eine Zufahrt zu den Nebengebäuden, die als Garage / Lager genutzt werden. Das Haus verfügt über einen Anbau, der 1974 erstellt wurde und als zusätzliches Zimmer oder als "Einliegerwohnung" mit 1 Zimmer inkl. Küche und Bad ausgebaut werden kann. Bisher wurde 1 Wohnung im EG mit 2 Zimmer, Küche, Bad und separatem WC sowie im Obergeschoss 3 Zimmer, Küche und Bad genutzt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig zu einem großen Raum.
Das Haus ist unterkellert, teilweise mit Estrich und teilweise Naturboden, es sind 4 Räume abgeteilt. Der Keller ist vom Treppenhaus aus zugänglich.
Ein Vorgarten ist vor dem Haus auf der Straßenseite.
Beheizt wurde bisher mit Einzelöfen (Öl) in den Räumen und mit dem Herd (Holz) in den Küchen. In den Nebengebäuden wurden früher 2 Fahrzeuge abgestellt, ein Raum als Werkstatt eingerichtet und ein Raum als Stauraum genutzt.
Der Große Garten hinter dem Haus reicht bis zur Straße oberhalb des Hauses.
Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,6 inkl. MwSt.
