Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante, vermietete Eigentumswohnung in der begehrten Kleinen Allee in Rudolstadt. Mit einer Wohnfläche von 56,4 qm bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die das Leben in einer lebendigen Stadt genießen möchten. Die Grundfläche der Wohnung ist aufgrund der Dachschrägen deutlich größer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen sind stabil und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch.
Der Preis für den KfZ Stellplatz ist im o.g. Kaufpreis enthalten. Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung und kann spätestens bei Besichtigung ausgehändigt werden.
Raumaufteilung
Das Herzstück der Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und überzeugt mit hellen und freundliche Räumen über zwei Etagen.
Die erste Etage mit einer Teil-Wohnfläche von 36,57 qm ist wunderschön hell und begeistert durch Ihren offenen Wohn- und Essbereich mit einer offenen modernen Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer mit der perfekten Ausstattung für den alltäglichen Bedarf. Abgerundet wird diese Etage mit dem Balkon mit südlicher Ausrichtung. Hier kann man perfekt nach einem stressigen Tag die Seele baumeln lassen. Der Balkon kann vom Inneren der Wohnung aus von zwei Seiten eingesehen werden und hat eine massive Abtrennung zum Nachbarbalkon.
Im Dachgeschoss und begehbar über eine Treppe aus dem Wohnzimmer finden Sie die zweite Ebene der Wohnung mit einer Teilwohnfläche von 19,83 qm. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Auch diese Ebene wirkt deutlich größer. Das Dachgeschoss ist bis zum First offen, was dem Bewohner ein herrlich großzügiges Raumempfinden vermittelt. Durch die beiden großen nebeneinander liegenden Dachflächenfenster wirkt auch dieser Raum sehr hell. Unmittelbar aus diesem Bereich gelangt man auch durch einen Nebeneingang der Wohnung in den Dachboden. Dort bfindet sich ein ansprechend großer Abstellraum, welcher das Kellerabteil und damit verbunden anstrengendes Treppensteigen unnötig macht.
Der Tiefgarage-Stellplatz macht schließlich das tolle Gesamtbild komplett.
