Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in Massivbauweise errichtet. Durch die südliche Ausrichtung sind unzählige Sonnenstunden im eigenen Garten garantiert. Alle Zimmer im Haus verfügen über Tageslicht. Die weißen Kunststofffenster verfügen über Rollläden, was eine Verdunklung in allen Räumen erlaubt. Das hier angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Nettowohnfläche von ca. 153 m2. Es bietet daher genug Platz, um sich wohl und heimisch zu fühlen. Alle Räume werden über die Olzentralheizung mit einem Tank von 2.000 Litern beheizt und haben eine lichte Raumhöhe von ca. 2,40 m.
Das UG und EG sind gefliest, das OG ist mit Laminat ausgelegt. Im UG gelangen Sie vom Eingangsbereich zu einem Kellerraum, dem Heizraum sowie einem großzügigen lichtdurchfluteten Büro. In das EG (inkl. Gäste-WC) gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder über eine separate Eingangstür. Der sehr helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche mit Tür zur Sonnenveranda und Zugang zum großangelegten Garten laden Sie zu erholsamen Stunden sowie sommerlichen Grillabendenden ein. Genießen Sie behagliche Abende vor dem Feuer mit dem eingebauten Schwedenofen.
Die Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) ist im Kaufpreis enthalten. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das OG. Dort befindet sich das Tageslichtbad mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene drei Schlaf- Arbeitszimmer. Aufgrund des hohen Kniestockes im OG kann man sich in allen Zimmern ohne Beeinträchtigung bewegen und fühlt sich zu keiner Zeit beengt.
Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde laufend instandgehalten, sodass kein Reparaturstau herrscht und ein schneller Einzug gewährleistet ist.
Der Garten bietet aufgrund seiner Größe und seiner Ausrichtung ein erhebliches Entfaltungspotenzial.
Lagebeschreibung: STADT PFULLENDORF / ORTSTEIL DENKINGEN
Der Ortsteil Denkingen ist 6 Kilometer entfernt von der Stadt Pfullendorf. Der für Familien beliebte Teilort bietet Ihnen einen Kinder-garten, eine Grundschule, diverse Vereine sowie einen Bäcker und ein Restaurant. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell die umliegenden Ortschaften und den Bodensee zu erreichen, was Denkingen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Stadt Pfullendorf liegt im oberen Linzgau und ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Sie liegt in topografischer Hang-lage, rund 20 Kilometer nördlich des Bodensees im hügeligen Gelände des Linzgaus. Heute besteht Pfullendorf aus der Kernstadt und den Ortsteilen Großstadelhofen, Zell-Schwäblishausen, Otterswang, Aach-Linz, Denkingen, Gaisweiler-Tautenbronn und Mottschieß.
In der Kernstadt erreichen Sie Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Zudem verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel: Ärzte, Apotheken, Lebens-mittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Kirchen und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten jedem das Passende.
Museen und nette Cafés machen die Innenstadt attraktiv. Familien unternehmen gern Ausflüge zum Seepark Linzgau. Und wer es sportlich mag - vielleicht Fussball, Handball, Tennis, Reiten, Klettern oder Beachvolleyball? In Pfullendorf ist all das möglich. Und für die Kleinsten gibt es jede Menge Spielplätze ganz in der Nähe.
Von Ihrer Immobilie in Denkingen haben Sie mit dem Auto über Stockach-Ost Anschluss an die A 81 und A 98. Die nächsten Bahnhöfe sind in Mengen, Stockach und Sigmaringen. Der nächste Flughafen ist der Bodensee Airport in Friedrichshafen. Er ist etwas mehr als
40 Kilometer entfernt. Von dort fahren Busse nach Pfullendorf.
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