Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage im Ortsteil Kreuzegg, im begehrten Wohngebiet Berger Moos in Pfronten. Die traumhafte Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr und der unverbaubare Blick auf die Allgäuer Alpen bieten naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.
Der Einstieg in Wanderwege, Loipen und Radstrecken befindet sich direkt vor der Tür – ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Feriendomizil.
Das 1986 im klassischen Allgäuer Landhausstil errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise (36er Ziegel) mit hochwertigem dreilagigem Kalkzementputz erstellt. Es ist voll unterkellert, steht auf einem ca. 628?m² großem Grundstück und verfügt über eine große Süd.-Ost.- und Westterrasse, zwei Balkone sowie eine Doppelgarage.
Durch zahlreiche hochwertige Details – wie teilweise Holzvertäfelung und Möbel im Wohnzimmer vom Schreiner, Kachelofen, Parkettboden, Sprossenfenster aus Holz mit Isolierverglasung so vermittelt das Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre mit viel Charme und Stil.
Ob als gemütlicher Rückzugsort in den Bergen, Zweitwohnsitz oder Eigennutzer dieses feine Domizil bietet alles, was das Herz von Natur- und Allgäu-Liebhabern höherschlagen lässt.
Objektdaten
Wohnfläche EG/OG ca. 145 m², großes Grundstück ca. 628 m²
Holzzimmertüren Landhausstil schreinermäßig.
Böden teilweise: Parkett!, Landhausdielen, Fliesen, Laminat.
EG; Großzügiges-Wohn.-Esszimmer teilweise schreinermäßige Einbauten wie
Möbel und Deckenverkleidung, Küche, Gäste WC, Garderobe & ein Büro.
OG; 4-Schlafzimmer.
Großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
1-Kinderzimmer Südseitig, Weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum schönem Westbalkon sowie ein Gästezimmer oder Büro, ebenfalls mit Westbalkon.
Großes Bad mit Tageslicht, Dusche, 2 Waschbecken,
zusätzliches en zweites separates WC mit Dachfenster.
KG voll unterkellert 3 Räume.
Großer südseitiger Kellerraum (z.B. Hobbyraum)
Waschküche / Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss.
Weiterer Abstell-/Lagerkeller
Viessmann Öl-Zentralheizung neuer Brenner 2022,
mit 12.000 l Kellergeschweißten, Doppelwandigem Öltank,
Doppelgarage, Garten + Gartenhaus.
Energieausweis beantragt Übernahme: nach Absprache
Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) bei Abschluss eines
notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Immoservice im Königswinkel Hermann Koch
Büro: 87459 Pfronten-Ried, Allgäuer Str. 15
Mobil 0 160 975 16 882
Tel. 0 83 63 / 9 22 33, Fax 0 83 63 / 9 22 35,
Mail: immoservice.koch@t-online.de
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Der Energieausweis ist beim Kaminkehrer beantragt und wird nachgereicht.
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