Lage: Eutingen ist ein Teilort von Pforzheim und fünf Minuten mit dem Auto davon entfernt, ansonsten fährt mehrmals am Tag der Bus in die Stadt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in ca. zwei Gehminuten, den Bahnhof in ca. fünf Minuten. Die Bahn fährt auch Richtung Karlsruhe-Pforzheim-Stuttgart. Die A8 Pforzheim-Ost ist in wenigen Fahrminuten, die Ortsmitte mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken etc. ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Außerdem erreichen Sie die Autobahn in wenigen Fahrminuten, sowohl Pforzheim-Ost als auch Pforzheim-Nord.
Ausstattung: Die Heizung ist von 1980, genau so wie die Elektrik. Das Dach ist nicht gedämmt und wurde nicht neu gedeckt.
Einzelne Fenster wurden 2021 getauscht, die restlichen Fenster sind ebenfalls von 1980.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 393,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Die untere Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt noch vermietet, wird aber im Mai 2024 frei.
Das Haus wird als ganzes verkauft, es wurde aber 1980 in zwei Grundbücher geteilt. Ein Weiterverkauf von einer Wohnung wäre also möglich.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
