In Pforzheim-Büchenbronn präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900, das sowohl für Sanierungsprojekte als auch für Neubauentwicklungen eine spannende Gelegenheit darstellt. Mit einer bestehenden Wohnfläche von ca. 118,30 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Gebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage sowie die Leitungen sind veraltet und müssen modernisiert werden. Zudem bietet die Bühne nur Nutzfläche und keine Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 728 m². Die Lage und die umliegende Bebauung eröffnen die Möglichkeit einer Neubebauung mit einer potenziellen Wohnfläche von ca. 380 m², was Platz für bis zu sechs Wohneinheiten schaffen könnte. Da der Bebauungsplan in diesem Bereich lediglich als Baufluchtenplan gilt, ist zur Absicherung der Genehmigungsfähigkeit ein Antrag auf Bauvorbescheid erforderlich.
Für Investoren und Projektentwickler bietet diese Immobilie eine hervorragende Ausgangslage, um ein modernes Wohnprojekt zu realisieren. Die begehrte und ruhige Lage in Büchenbronn kombiniert mit der Nähe zur Stadt Pforzheim macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Angebots zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
