Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses schöne und sehr gepflegte Reihenendhaus liegt in Pforzheim Maihälden mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange dominante Schmuck- und Uhrenindustrie, worauf sich der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt bezieht. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.
Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie Stadtkreis und zugleich Sitz der Verwaltung des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Ausstattung: - Gehobene Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Terrasse
- Im EG Wohnbereich Sicherheitsglas
- Elektr. Rollläden
- Garage mit großem Keller
- 2 Fach Verglaste Kunststofffenster
- Fensterbänke vor Unwetter gesichert
- Wohnzimmer mit Abstellbereich
- Böden Laminat, Perlmutfliessen
- Balkon Ausrichtung: Süd/West
- Terrasse Ausrichtung: West / Nord
- Fernwärme
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer ,Küche, Gäste WC
- Tageslichtbad mit Regendusche und zwei Waschbecken
Objekt: Das von uns angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer luxuriösen Reihenhausanlage in Pforzheim Maihälden.
Die Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ca. 112,40 qm Wohnfläche, und einen Abstellraum mit Garage zum direktem Zugang ins Haus.
Im Hochparterre ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Der Zugang zum Garten / Terrasse verschafft Ihnen erholsame Stunden.
Die separate prachtvolle Küche befinden sich ebenfalls im Hochparterre.
Im Obergeschoss befindet sich das Eltern Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ebenso gibt es ein schönes Badezimmer mit einer Regendusche und zwei Waschbecken.
Das Dachgeschoss bietet ein weiträumiges Zimmer für die Gäste oder für die Kinder.
Die West / Nord Terrasse verfügt über eine Gartenhütte mit gepflegten Obstbäumen der im Sommer für eine frische Erholung sorgt.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 84.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
