Objektbeschreibung: Das im Jahr 1931 in Massivbauweise erstellte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus ist gepflegt und befindet sich in der bevorzugten Villengegend der beliebten Pforzheimer Nordstadt. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und eröffnet einen herrlichen Fernblick auf das schöne Enztal.
Das Erd- und Obergeschoss bietet jeweils auf 100,44 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche mit Vorratsraum, Bad und separates WC, Balkon und Kellerraum.
Das Dachgeschoss mit 59,36 m² verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden, Kellerraum.
Das Anwesen ist voll unterkellert mit einem Ausgang zum schön angelegten Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Gesamtbeurteilung:
Das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt. Eine Besichtigung ist Pflicht und wird Sie überzeugen.
Lagebeschreibung: *****TOP-LAGE*****Pforzheim-Nordstadt-
Die Nordstadt zeichnet sich vor allem durch ihre geografische Nähe zur Innenstadt und gleichzeitiger ländlicher Struktur im Norden aus.
Mit einer großstädtischen Architektur und mit besten Verkehrsbedingungen avancierte die Nordstadt zum bevorzugten Stadtteil Pforzheims.
Sehr guter Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr, Bus und Bahn, ebenfalls auch an die BAB/Stuttgart/Frankfurt/Basel sowie zu den Flughäfen Stuttgart und Baden-Airpark (jeweils etwa 30 Fahrminuten).
Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, -alles in wenigen Minuten zu erreichen-.
Sonstiges: Wir verkaufen im exklusiven Alleinauftrag der Verkäufer.
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Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen.
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