Baugrundstück zu verkaufen

850.000 €

Festpreis

26.04.2024

75181 Pforzheim

Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Lage: Dieses außergewöhnliche Grundstück ist idyllisch im Herzen des malerischen Ortskerns von Eutingen gelegen, nur 50 Meter oberhalb des Enz-Flusses. Die Lage besticht durch eine perfekte Integration in das historische Ortsbild und bietet gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur. Die Autobahn ist in greifbarer Nähe, und die S-Bahnstation Eutingen-Baden ist leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Darüber hinaus finden Sie Geschäfte, Schulen und Ärzte in nur 5 Minuten Fußweg Entfernung.
Objekt: Eines der herausragenden Merkmale dieses Grundstücks ist die Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Sie können problemlos mit einem Architekten Ihrer Wahl zusammenarbeiten und die bereits vorhandene Genehmigung für ein 7/8-Familienhaus mit 346 Quadratmetern Tiefgarage nach Ihren Wünschen anpassen oder erweitern. Die Gesamtnutzfläche beträgt über 1000 Quadratmeter, was Ihnen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der Bau nach KfW-Standard ist möglich. Der aktuelle geplante und bewilligte Standard beträgt 55, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ein energiesparendes und nachhaltiges Zuhause zu schaffen.

Aktuelle Baukosten laut zugelassene und eingetragenen Architekten 1.750.000€. Geschätzte Mieteinnahmen Wohnung und TG Plätze nach Fertigstellung nach Mietindex: 7100€-8.450€
Wertermittlung nach Fertigstellung laut Preisspanne 2.600.000€-3.100.000€
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.