Ruhige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten in zentraler Lage von Pforzheim

231.000 €

Festpreis

04.05.2024

75177 Pforzheim

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Lage: Die Adresse Christophallee 24 in Pforzheim bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Die Christophallee selbst ist eine friedliche Wohnstraße, die jedoch gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Zusätzlich profitiert die Adresse Christophallee 24 von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region. Sowohl Stuttgart als auch Karlsruhe liegen lediglich etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt, und die Fahrtzeit beträgt je nach Verkehrslage lediglich etwa 30 bis 45 Minuten. Die Nähe zur Bundesstraße B10 ist ebenfalls von großem Vorteil, da sie eine wichtige Verkehrsader darstellt und die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete erleichtert. Diese ausgezeichnete Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die regelmäßig unterwegs sind.
Objekt: Die angebotene Einheit präsentiert sich in einem guten, ansprechenden Zustand, der nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 erreicht wurde. Ursprünglich als Versicherungsbüro genutzt, steht die Einheit nun frei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Wohnung. Der Verkäufer bietet zudem an, bei Bedarf die Böden und das Badezimmer nach den individuellen Vorstellungen des Käufers einzubauen.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Helligkeit und die natürliche Lichtdurchflutung aus. Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern, von denen zwei Zugang zu einem breiten und komplett überdachten Balkon mit Südausrichtung bieten, verspricht diese Immobilie ein komfortables Wohn- oder Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das nicht nur eine ausgezeichnete zentrale Lage in Pforzheim bietet, sondern auch in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend liegt.

Das Gesamtobjekt besticht durch seine herausragende Pflege und lädt zu einem angenehmen Wohnen oder Arbeiten ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Wohnkomfort dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Stichworte: 5 Etagen