Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem 10 Familienwohnhaus das
ca. 1936 gebaut wurde im Erdgeschoss. Die Wohnung wird
von einer Gastherme mit warm Wasser und Heizung versorgt.
Der Flur, die Küche, sowie das Bad u. WC sind gefliest, die
Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung
gehört eine Loggia, ein Kellerraum und ein Kfz - Stellplatz. Die
Wohnung befindet sich in einem allgemein guten Zustand. Die
Wohnung ist sehr gut vermietet.
Jahres-Kaltmiete 8400.- Euro
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in der Nordstadt von Pforzheim. In
ca. 3 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle, in
ca. 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof und in ca. 15
Gehminuten ist man im Stadtzentrum. In ca. 5 Autominuten
erreicht man den Autobahnanschluss Pforzheim Nord.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus mehrgeschossiger
Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen u. Kindergärten sind
in der näheren Umgebung vorhanden und auch zu Fuß gut
erreichbar.
Raumaufteilung: 3-Zimmer-Küche Bad mit Flur
Vom zentralen Flur, den man durch die Wohnungstür betritt, können drei große Zimmer, Küche und Bad erreicht werden.
Die Deckenhöhe ist 3,4m und bietet dadurch ein sehr großzügiges Raumgefühl.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Rendite: Diese Wohnung ist sehr gut vermietet und wurde als Kapitalanlage genutzt.
Die Jahreskaltmiete beträgt 8400 Euro.
Provision: provisionsfrei
