Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Südweststadt
Lage: Zwischen dem Pforzheimer Rodgebiet und der City, direkt am Weiherberg gelegen - kurze Wege in alle Richtungen.
Ausstattung: - Abstellraum in der Wohnung
- Badewanne mit Duschaufsatz
- Gäste-WC
- Fliesen- und Laminatböden
- Holz-/Isolierglasfenster
- Balkon und Dachterrasse
- Gas-Zentralheizung aus 2011
- Kellerraum im Untergeschoss
- Stellplatz in der Tiefgarage
Objekt: Die ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Die gepflegte Wohnanlage am Rande des Pforzheimer Rodgebiets besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Notwendige Reparaturen wurden laufend durchgeführt. Aktuell ist nichts rücklagenübersteigendes geplant.
Der Wohn- und Essbereich bietet durch die hohe Sichtbalkendecke ein tolles Raumgefühl und viel Licht. Der angrenzende Küchenraum ist bereit für Ihre neuen Ideen. Die beiden Schlafzimmer sind ausreichend dimensioniert. Weitere Stellflächen sind im Flur vorhanden. Ein praktischer Abstellraum spart den Weg in den Keller. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschaufsatz, einem Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Für die Gäste steht eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung sind die Südost-Dachterrasse und der Balkon.
Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen dieses zeitgemäße Angebot. Der Hausmeisterservice hält die Wohnanlage in Schuss.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 418 EUR. Die umlegbaren Verbrauchskosten beliefen sich beim letzten Mieter auf ca. 317 EUR bei einer Familie mit vier Köpfen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
