Doppelhaushälfte: • Angeboten wird eine 2020 massive erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem 356 Quadratmeter großen Grundstück.
• Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplätze zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 127 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und
Badezimmer verteilen.
• Schöne Pluspunkte sind die Wallbox, der Pool mit Regeltechnik und Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage (15,75kWp inkl. Batteriespeicher).
• Auch die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis bereits inbegriffen.
• Das luxuriöse Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.
Türen und Fenster des Hauses sind bereits mit Fliegengittern versehen.
• Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Auch ein zentrales Lüftungssystem wurde in dem Haus integriert.
• Der Keller (weiße Wanne) ist ebenfalls zum Teil ein Wohnkeller und vollständig gefliest.
• Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar!
Lagebeschreibung: • Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Pförring, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 299, 16 und die Autobahnen 93, 93.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Forchheim Ortsmitte - Pförring (ca. 7 Gehminuten)
Ausstattung: - PV-Anlage (15,75kwp) mit 10kw Speicher (Fronius)
- Pool mit Regeltechnik und Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wallbox (von Fronius)
- zentrale Lüftungsanlage
- hochwertige Einbauküche
- Ziegel Massiv-Bauweise
- Kunststofffenster 3fach verglast
- Terrassenüberdachung mit Markise und Beleuchtung - Wasserenthärtungsanlage
- automatische Bewässerungsanlage für den Garten
- elektrische Rollläden
- Fliegengitter an den Fenstern
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss vorhanden
- SAT Anlage für TV vorhanden
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit dem Eigentümer
Provision: provisionsfrei
