In einer ruhigen Wohnlage von Geilenkirchen erwartet Sie diese solide Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983, die mit einer praktischen Raumaufteilung und kleinen Rückzugsorten punktet. Der kleine Vorgarten mit gepflastertem Weg und ein paar Stufen ins Erdgeschoss verleiht dem Haus von Beginn an einen bodenständigen, einladenden Charakter. Die Immobilie präsentiert sich in einem baujahrgemäßen Zustand, mit einer bereits erneuerten Heizung - eine gute Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Platz für die Garderobe und einem kleinen Gäste-WC, das modernisiert wurde und mit Fenster sowie hellen Fliesen einen freundlichen Eindruck hinterlässt. Direkt daran schließt sich der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32?m² an - ein heller, einladender Raum, der Zugang zur Terrasse und dem kleinen Gartenbereich bietet. Die Küche erreichen Sie bequem vom Essbereich aus, sodass kurze Wege garantiert sind.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Tageslichtbad mit Badewanne zeigt sich funktional und hell. Noch eine Etage höher bietet das Dachgeschoss rund 33?m² Nutzfläche - ob Hobbyraum, Abstellfläche oder Platz für kreative Ideen, hier ist vieles möglich.
Praktisch abgerundet wird dieses Angebot durch das Kellergeschoss, in das die Zufahrt zur Garage bergab führt. Neben der etwa 17?m² großen Garage stehen Ihnen hier ein Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer, großzügiger Abstellraum mit ca. 20?m² zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage für alle, die Wert auf eine solide Lage und nachhaltige Rendite legen. Ob für Eigennutzer oder Investoren - hier investieren Sie in eine ehrliche Immobilie mit Potenzial für die Zukunft.
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