Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Scharrel, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg. Das im Jahr 1997 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 588?m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 141,90?m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 55?m² zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Verblendmauerwerk errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonpfannen und entspricht dem Baujahr. Die Obergeschossdecke wurde als Holzbalkendecke ausgeführt. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein modernisiertes Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über eine Holztreppe mit Handlauf. Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff und stammen ebenfalls aus dem Baujahr.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 1999. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in funktionsfähigem Zustand. Wertrelevante Modernisierungen wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt.
Die zum Objekt gehörende massive Garage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 25?m² und ist mit einem elektrischen Sektionaltor sowie Bodenfliesen ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Wohnhaus ist vorhanden. Ergänzend wurde auf dem Grundstück ein separates Holzblockhaus errichtet, das zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Einfamilienhaus in Scharrel stellt eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial dar und eignet sich besonders für Käufer, die eigene Gestaltungswünsche umsetzen möchten. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung rundet das Angebot ab.
