Pflegeimmobilie mit zeitnahem Mietertrag

159.000 €

Festpreis

23.03.2025

65549 Limburg (Lahn)

Kurzbeschreibung Ideale Kombination aus Komfort, Sicherheit und Flexibilität Objekt Den Bewohnern des Wohn- und Pflegeheims wird eine individuelle Betreuung durch einen etablierten Betreiber von Pflegeheimen zu teil. Die gesamte Ausstattung entspricht den Qualitätsstandards im Pflegebereich und ist an die Bedürfnisse der Bewohner optimal angepasst. Das Pflegeappartement bietet eine moderne und komfortable Wohnumgebung mit insgesamt 35 Wohneinheiten, die speziell für die Bedürfnisse von Senioren und pflegebedürftigen Personen konzipiert sind.
Die Wohneinheiten sind hell und freundlich gestaltet, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Einrichtung ist barrierefrei und ermöglicht den Bewohnern ein selbstbestimmtes Leben in einem sicheren Umfeld. Zudem stehen verschiedene Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die den sozialen Austausch und die Gemeinschaft fördern.
Sie erwerben eine Teileigentumseinheit im 1. Obergeschoss ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und einem Duschbad mit WC. Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements samt anteiliger Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums beträgt insgesamt ca. 48,12 m². Die derzeitige Jahresmiete beträgt: 7.179,36 €. Ein indexierter Pachtvertrag sorgt für eine transparente und planbare Mietstruktur. Die Mietzahlungen sind unabhängig von der Zimmerbelegung, was bedeutet, dass die finanziellen Verpflichtungen nicht von der tatsächlichen Nutzung der Wohneinheiten abhängen.

Insgesamt bietet das Pflegeappartement in Limburg eine ideale Kombination aus Komfort, Sicherheit und Flexibilität, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Dieses Pflegeappartement ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Zuhause, das Lebensqualität und Sicherheit bietet.