Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Cottbus: Eine moderne Pflegeimmobilie in der 3. Etage eines Neubaus, der voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Wohnfläche von 43 m² umfasst einen komfortablen Schlafbereich sowie ein zeitgemäßes Badezimmer und wird ab Oktober 2025 bezugsfertig sein. Diese Immobilie eignet sich ideal für zukunftsorientierte Investoren, die Wert auf Sicherheit und Rendite legen.
Die Mirabelle Holding GmbH, ein etablierter Betreiber mit 15 Standorten in Deutschland, wird die Pflegeeinrichtung betreiben. Ein langfristiger Mietvertrag über 20 Jahre garantiert Ihnen eine verlässliche Einnahmequelle, ergänzt durch zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Die monatliche Miete von 565,27 € wird unabhängig von der tatsächlichen Belegung gezahlt und sichert Ihnen somit hohe Planungssicherheit. Darüber hinaus profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Eine Abschreibung von 3 % der Gebäudeherstellungskosten über 33 Jahre trägt zusätzlich zu Ihrer finanziellen Entlastung bei.
Mit dem Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie das exklusive Recht auf bevorzugte Belegung für sich und Ihre nahen Angehörigen. Dieses Belegungsrecht gilt für sämtliche Einrichtungen der Mirabelle Holding GmbH in Deutschland und bietet Ihnen eine wertvolle Sicherheit für die Zukunft.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
