Pflegeheim im Südschwarzwald, ca. 40 Heimplätze, verpachtet, Rendite 6,3 %

1.920.000 €

Festpreis

28.04.2025

79733 Görwihl

Ab sofort verkaufen wir im Alleinauftrag folgendes Renditeobjekt:

Pflegeheim in sehr gutem Zustand, mehrgeschossig, ca. 40 Plätze, im Landkreis Waldshut im Südschwarzwald.

Das Anlageobjekt ist seit Jahren verpachtet, der Pächter seriös und erfahren. Ebenfalls sind sämtliche Heimplätze vollständig belegt.

Daten in Kurzform:

Baujahre:
ca. 60' er Jahre, ca. 2000

Grundstücksfläche:
ca. 3.000 qm

Heimplätze / qm
ca. 40 bzw. ca. 830 qm

Stellplätze:
ca. 20 Stck.

Kaltpacht:
ca. EUR 120.000,- p. a.

Kaufpreis:
EUR 1,92 Mio.

Kaufpreisfaktor:
16

Rendite:
ca. 6,3 %

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Ausstattung:

Konstruktion: Mauerwerk, verputzt, zum Teil Holzbauweise. Im Altbau Holzfenster, im Neubau Kunststofffenster. Satteldach, Bedachung Ziegel.

Bodenbeläge aus Linolium, Fliesen, Holz.

Leitungsnetze gemäß Bauweise 60'er und 2000'er Jahre.

Ölheizung, Bj. 2010.

Energieausweis ist in Arbeit.

Bei der Innenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

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