Ab sofort verkaufen wir im Alleinauftrag folgendes Renditeobjekt:
Pflegeheim in sehr gutem Zustand, mehrgeschossig, ca. 40 Plätze, im Landkreis Waldshut im Südschwarzwald.
Das Anlageobjekt ist seit Jahren verpachtet, der Pächter seriös und erfahren. Ebenfalls sind sämtliche Heimplätze vollständig belegt.
Daten in Kurzform:
Baujahre:
ca. 60' er Jahre, ca. 2000
Grundstücksfläche:
ca. 3.000 qm
Heimplätze / qm
ca. 40 bzw. ca. 830 qm
Stellplätze:
ca. 20 Stck.
Kaltpacht:
ca. EUR 120.000,- p. a.
Kaufpreis:
EUR 1,92 Mio.
Kaufpreisfaktor:
16
Rendite:
ca. 6,3 %
Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.
Ausstattung:
Konstruktion: Mauerwerk, verputzt, zum Teil Holzbauweise. Im Altbau Holzfenster, im Neubau Kunststofffenster. Satteldach, Bedachung Ziegel.
Bodenbeläge aus Linolium, Fliesen, Holz.
Leitungsnetze gemäß Bauweise 60'er und 2000'er Jahre.
Ölheizung, Bj. 2010.
Energieausweis ist in Arbeit.
Bei der Innenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.