Kapitalanlage im Pflegebereich: Eine Anlage im Wachstumsmarkt! Profitieren Sie von der demographischen Entwicklung und zeigen gleichzeitig soziales Engagement. Erwerben Sie dieses Pflegeappartement nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in der neuen, stationären Pflegeeinrichtung in Apensen.
Die Seniorenresidenz bietet insgesamt 76 stationäre Pflegeplätze, die sich auf drei Geschosse in dem 2014 errichteten Gebäude verteilen.
Dieses hier speziell angebotene Pflegeapartment ist gemütlich gestaltet und gut geschnitten. Im Wohn- und Schlafraum wird Platz für eigene Möbel geboten, um eine heimische Atmosphäre zu schaffen. Das angeschlossene Duschbad ist barrierefrei gebaut und sorgt mit integrierter Fußbodenerwärmung für viel Komfort.
Die Wohnungsgröße beträgt ca. 22,63 m² zzgl. ca. 27,30 m² Anteil an der Gemeinschaftsfläche. Sämtliche Erschließungskosten sind darin enthalten.
Zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten und Gemeinschaftsräume im ganzen Gebäude bieten viel Raum für Begegnungen und Aktivitäten. Die Terrasse und der große Saal laden zum Kaffee trinken mit Angehörigen ein. Große Fensterfronten bieten einen Blick in den schönen Garten, der bei schönem Wetter mit festen Spazierwegen und zahlreichen Bänken zum entspannten Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Insgesamt handelt es sich um eine langfristige Kapitalanlage, die Schutz vor Inflation durch die Anlage in reale Sachwerte mit guter Rendite bietet. Sämtliche Pflegeeinheiten sind an den Pflegeheimbetreiber mit einem langfristigen Mietvertrag mit Indexierung und Mietverlängerungsoption vermietet. Das Leerstandsrisiko trägt der Betreiber. Lediglich die Gewerke "Dach und Fach" obliegen den Erwerbern, der Betreiber trägt alle übrigen laufenden Betriebs-und Instandhaltungskosten.
Der Verwaltungsaufwand ist im Gegensatz zu anderen Mietobjekten relativ gering, da der Betreiber viele Aufgaben, insbesondere auch die Mieterauswahl, übernimmt. Eine aufwendige Nebenkostenabrechnung für Sie als Investor entfällt.
Als Pächter und Betreiber der Pflegeeinrichtung steht die ´Residenz-Gruppe Seniorenresidenzen` für die Qualität ihrer Seniorenresidenzen und deren Pflegeangebote. Die Betreibergesellschaft verfügt über jahrzehntelange Erfahrung sowohl im Bereich der stationären Pflegeeinrichtungen als auch im Bereich von Kurzzeitpflege, palliative Betreuung, Verhinderungspflege und Tagespflegeeinrichtungen.
Professionelle Pflege nach aktuellem Standard der Pflegewissenschaften und eine ganzheitliche Betreuung auf der Basis der langjährigen Erfahrung sind die Grundlagen des Handelns der Mitarbeiter der Residenz-Gruppe.
