Pflegeappartements und Betreutes Wohnen im St. Benediktus

159.900 €

Festpreis

22.03.2025

93444 Bad Kötzting

Kurzbeschreibung Seniorenresidenz St. Benediktus Objekt Jetzt clever investieren!

Die U-förmig angelegte Seniorenresidenz mit 4 Etagen aus dem Baujahr 1996 verfügt insgesamt über 93 Pflegeappartements, sowie 24 seniorengerechte Wohnungen mit 1 bis 2,5 Zimmer, die für betreutes Wohnen bereitstehen.
Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich neben der Kapelle noch ein Kindergarten mit zwei Gruppen.

Gute Gründe für eine Investition:

- ca. 4% Bruttoanfangsrendite - sofortige monatliche Mieteinnahmen mit einer Wertsicherungsvereinbarung
- Inflationsschutz durch Indexmiete
- Absicherung der Familie dank bevorzugtem Belegungsrecht
- Wertentwicklung und steuerliche Vorteile
- Bereits nach 10 Jahren steuerfreier Verkaufserlös möglich
- Sachwertanlage mit direktem Gebrauchsnutzen
- Intelligente Altersvorsorge und optimale Verrentung von freiem Kapital
- Demografische Entwicklung - Kontinuierliches Wachstum der pflegebedürftigen Bevölkerung
- Langjähriger Mietvertrag - Der Vertrag mit dem Betriebsträger ist auf über 20 Jahre abgeschlossen + Verlängerungsoption
- Laufender Betrieb - Das Haus wurde 1997 eröffnet und ist seitdem durchgängig in Betrieb

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