Vorteile auf einen Blick:
- Pachteinnahmen 6.128,10 €/ Jahr
- Die Miete fließt auch bei Leerstand des eigenen Appartements
- Indexierte Pachtverträge (Erhöhung der Miete bei Inflation)
- Kein Aufwand mit Mietersuche
- Eine Nebenkostenabrechnung entfällt
- Keine ständigen Auseinandersetzungen mit den Mietern
- Kein Aufwand für Instandhaltung im Gebäude
- ca. 4,75 % Rendite bezogen auf den Kaufpreis
- Bevorzugtes Belegungsrecht- Eigennutzung möglich
Die Folgen des demografischen Wandels sind überall spürbar: in den Unternehmen, in der Wohnungswirtschaft und vor allem im Pflegebereich. Schon heute kann vielerorts der Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten.
Das bereits 2009 erbaute Senioren- und Pflegenzentrum "Haus Phönix am Versmolder Bruch" - auch als "Haus Wittenstein" bekannt - liegt mitten im Herzen der Stadt Versmold und verfügt über 80 stationäre Plätze, die sich auf drei offene Wohnbereiche verteilen.
Zum Verkauf steht eine Einheitsgröße von 51 m² (bestehend aus dem Bewohnerzimmer 20,22 m² und Gemeinschaftsfläche 30,78 m²), die in Form von Wohnungs-/Teileigentums veräußert wird. Das gesamte Objekt wurde auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet.
Das Appartement ist mit einem barrierefreien Bad ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Fernsehen und Telefon. WLAN ist ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer sind gemütlich eingerichtet.
Der Betreiber bietet auf ca. 3.900 m² Wohn- und Nutzfläche Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute.
Wir stehen Ihnen im ersten Schritt gerne telefonisch für Fragen zum Pflegeapartment zur Verfügung. Gerne erklären wir Ihnen ausführlich die Vorteile dieser Kapitalanlage.
