Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage am Wald. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.
-Massivbauweise, Spannbetondecken
-Satteldach mit Ziegeldeckung
- hochwertige doppelt- und isolierverglaste Holz-Alufenster, braun innen/anthrazit außen (ca. 1990) Rollläden (teilweise elektrisch)
-Holztreppe
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1999)
-UG: WC
-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch und Wanne, separates WC
-Eingangstüre aus Alu, Innentüren als Anstrichtüren
-Bodenbeläge in Parkett, Holzdielen, PVC, Fliesen
-Tapeten, teilweise Holzdecken
-Kachelofen im Wohnzimmer
-Einfriedigung, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Schopf, Garage (ca. 1962) mit Dachterrasse
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Objekt: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert. Um das Jahr 1970 erfolgte ein Anbau.
Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² (überschlägig ermittelt). Das Untergeschoss wird überwiegend untergeordnet als Keller genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von 85 m² (überschlägig ermittelt).
Das Erdgeschoss bietet Ihnen 2,5 Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Tageslichtbad, Speisekammer sowie ein separates WC. Weitere Raumreserven befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auf ca. 54 m² (überschlägig ermittelt) befinden sich weitere drei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die schöne Feld- und Waldrandlage und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick ins Grüne.
Die zur Immobilie gehörende Garage mit Dachterrasse rundet das Angebot ab.
Das gepflegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 535 m².
Stichworte: Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
