/10

PROVISIONSFREI! Solides 2-Familienhaus mit Garagen und Garten in Pfinztal

450.000 €

Festpreis

15.04.2025

76327 Pfinztal

Das 2-Familienhaus wurde 2000 (Baujahr lt. Energieausweis) auf einem 413m² großen Grundstück in zentraler Lage von Pfinztal-Berghausen erbaut.

Aktuell bietet die Immobilie im Obergeschoss einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer sowie das Studio mit 2 weiteren Zimmern zur Verfügung.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt € 15.960,--.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen sowie ausreichend Abstellflächen und ein Hobbyraum zur individuellen Nutzung.

Somit stehen Ihnen aktuell ca. 202m² Wohnfläche zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich vom Potential dieser Liegenschaft zu überzeugen.

Wir freuen uns!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche202,00 m²
- Grundstücksfläche407,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert157 kWh/m²a
- Gültig bis06.03.2034