Toller Bauplatz in Südwest Lage für Einfamilienhaus!

195.000 €

Festpreis

06.05.2024

76327 Pfinztal

Objektbeschreibung: In toller Lage von Pfinztal-Berghausen gelegen bieten wir Ihnen einen Bauplatz für ihre Familie an.

Da der Bauplatz abgetrennt von einem bestehenden Grundstück vollzogen wird, ist die Erschließung hier nicht abgeschlossen. Der Bauplatz kann hier zur Gartenseite voll erschlossen werden.

Näheres zeigen wir Ihnen gerne in einer persönlichen Begehung!
wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung: Berghausen ist der älteste und mit über 7000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.

Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium. Daneben gibt es mehrere Sporthallen wie die Pfinztal-, die TSV- und die Julius-Hirsch-Halle.

Das bestehende Straßennetz der Gemeinde mit den Bundesstraßen B 10 und B 293, der Kreisstraße 3541 und den zwei Bahnübergängen in Berghausen war durch den stark zunehmenden Straßenverkehr zu Beginn der 80er Jahre überlastet. Die Verkehrsplanung sah vor, den Bahnübergang in Richtung Jöhlingen zu unterführen und die Kreuzung an der B 10 und B 293 zu öffnen. Dadurch konnten beide Bahnübergänge geschlossen werden. Diese Baumaßnahme hatte den Abbruch verschiedener Gebäude, wie auch des Rathauses, zur Folge.

Eisenbahn
Berghausen liegt zum einen an der Bahnstrecke Karlsruhe - Mühlacker, zum anderen auch an der Kraichgaubahn. Alle Haltestellen in Berghausen werden mit Tram Trains der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft bedient und sind in die Stadtbahn Karlsruhe eingebunden.

Daten aus Wikipedia!

Besichtigungstermine: Gerne nach Absprache!
Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt enthalten!