Stuhr
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Pferdeliebhaber & Investoren aufgepasst - Reiterhof mit 6.300 m² Bauland und enorm viel Potenzial!

25.04.2025
28816 Stuhr
Hofanlage mit Bewegungshalle, Pferdeställe sowie einer Führanlage und Roundpen!

Weitere Bilder sowie ein sehr ausführliches Exposé erhalten Sie auf Nachfrage.

** Auf Wunsch erhalten Sie den Link zum Objektvideo. **


Wohnbereich/Haupthaus:

+ Grundstück Wohnhaus ca. 1.000 m²
+ Baujahr: ca. 1974
+ ca. 130 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer (3 Schlafzimmer)
+ Badezimmer mit Badewanne & Dusche
+ 1 Gäste WC
+ Gas-Zentralheizung



** Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, ca. 500 m² Wohnraum direkt neben der Reithalle - über der Werkstatt, zu generieren. Eine Bauvoranfrage dazu wurde bereits positiv genehmigt **

Nebengebäude / Ferienwohnungen

+ 4 Ferienwohnungen/Monteurwohnungen á ca. 45 m²
+ 1 Wohnung á ca. 50 m²
+ 1 Wohnung á ca. 60 m²

Alle Wohnungen sind nahezu permanent belegt und eröffnen daher die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.


Reiterbar/Seminarraum

+ ca. 40 m²
+ Kamin & Küche
+ Party- oder Seminarraum



Pferdebereich:

+ 14 Boxen
+ Pferdeoffenställe mit mehreren Sattelkammern
+ Waschplatz
+ direkter Weidezugang
+ Mistplatte
+ Dressurviereck (ca. 20 x 40 Meter)
+ Ovalbahn (210 Meter)
+ Roundpen (16 Meter)
+ Führanlage für 4 Pferde
+ Solekammer
+ Pferdesolarium


Bewegungshalle mit Tribüne:

+ 20 x 40 Meter


Außenbereich:

+ 1 großes Hoftor
+ Ausgiebige Ausreitmöglichkeiten für Pferde in unmittelbarer Nähe
+ Weide-/ Koppelflächen vollständig eingezäunt
+ ca. 10 Hektar Weideflächen können hinzu gepachtet werden
+ große Werkstatt mit ca. 60 m² und elektrischem Rolltor
+ Heuboden über der Werkstatt

Insgesamt eine sehr besondere Liegenschaft mit enorm viel Potenzial und Möglichkeiten.

Einige Möglichkeiten / Ideen, die auf dieser Hofstelle problemlos umzusetzen wären:

+ Reitschule
+ Pferdetraining
+ Pferdeverkauf
+ Reiterferien / Ferien auf dem Bauernhof
+ Reitershop
+ Seminare / Veranstaltungen

+ Trennung der einzelnen Flurstücke

+ Abriss der gesamten Anlage / des Wohnhauses, um Neubauwohnungen etc. zu entwickeln

+ Pferdebereich belassen und ausschließlich das Wohnhaus erneuern

Für weitere Ideen oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Zögern Sie daher nicht mit Ihrer Anfrage und begeistern Sie sich vor Ort am besten direkt selber. Wir freuen uns auf Sie!




















































































Weitere Angaben

  • AusstattungBalkon/ Terasse
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  • Ort28816 Stuhr
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.04.2025
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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