Pferdeliebhaber aufgepasst! - Wohnhaus mit Pferdestall - provisionsfrei

480.000 €

Festpreis

20.05.2025

26446 Friedeburg

Ein einstöckiges Wohnhaus im Landhausstil, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, um das Jahr 1950 erbaut, mit einer Wohnfläche von 195 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 150 Quadratmetern. Das Anwesen umfasst auch einen Pferdestall mit drei Pferdeboxen, einer Sattelkammer, einem Heulager und einem Güllebecken, der im Jahr 2020 errichtet wurde. Es gab Umbauten im Jahr 1983 sowie Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten im Jahr 2000 und 2020. Zusätzlich zum Haus verfügt das Anwesen über eine Pferdekoppel, einen Reitplatz und Grünland.

Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer mit WC, fünf Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC und vier Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, die teilweise Fußbodenheizung nutzt und von Solarthermie unterstützt wird. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemauerter Brunnen. Der Bauzustand ist mittel bis gut. Das Grundstück liegt in Alleinlage im Außenbereich.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 480.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 336.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

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