Ausstattung: Baugrund mit leichter Hanglage nach Süd-Westen hin.
Die Bebauung erlaubt Tageslicht (größere Fenster) auch in den hangabwärts gelegenen und nach Süd-Westen ausgerichteten Räumen des Kellergeschosses.
Anschluss an die Ortsstraße ist vorhanden (direkte Zufahrt).
Bebauung mit KG, EG, 01. OG und ausgebautem DG (kein Vollgeschoss möglich) als 2-Familien-Haus, ggf. auch als DHH oder auch EFH. Bebauung gemäß §34 BauGB möglich (Orientierung an der Umgebungsbebauung).
Objekt: Erfüllen Sie sich den Traum vom neu gebauten Eigenheim im Grünen, im Raum Landshut. Dazu haben wir den passenden Baugrund für Sie.
Wohnen im GRÜNEN => Bauland ab ca. 720 m² für Bebauung EFH, DHH, ZFH mit EG/OG/DG in der Gemeinde Pfeffenhausen, ab 144.000 EUR
Der Baugrund befindet sich in einem der Ortsteile der Gemeinde Pfeffenhausen im Landkreis Landshut mit idealer, ganz leichter Hanglage und Ausrichtung nach Süd-West.
Das Flurstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.760 m² und ist z.B. aufteilbar in 2 Grundstücke, die gem. Umgebungsbebauung mit je einem Zwei-Familien-Haus bebaubar wären (oder EFH oder DHH). Davon ist mindestens eine mindestens 720 m² große Parzelle zu erwerben. Diese ist dann groß genug für die mögliche Bebauung mit einem Ein-Familien-Haus (EFH), Zwei-Familien-Haus (ZFH) oder zwei Doppelhaushälften (DHH). Die Immobilie ist bereits erschlossen und verfügt über eine direkte Zufahrt.
.Größe neu entstehendes Grundstück A: ca. 720 m²
.Grundstück B: ca. 1.040 m²
Bebauung möglich mit KG, EG, 01. OG und ausgebautem DG (kein Vollgeschoss möglich nach derzeitigem Planungsstand) als Ein-Familien-Haus, Zwei-Familien-Haus oder auch als DHH, Satteldach. Grundlage für die Bebauung ist §34 BauGB (Orientierung an der Umgebungsbebauung). Platz für Doppelgarage bzw. Carport sowie ausreichende Stellplätze ist auch schon eingeplant.
Die Bebauung lässt je nach Planung auch Tageslicht (größere Fenster) in den hangabwärts gelegenen und nach Süd-Westen ausgerichteten Räumen im Kellergeschoss zu.
Antrag auf Vorbescheid ist bereits gestellt.
Grundstück ist teilbar in 2 Grundstücke. Baugrund ab 720 m² bis zu knapp 1.760 m² erwerbbar. Aufteilung und Vermessung erfolgen nach Absprache. Kaufpreis ab 144.000 EUR.
Stichworte: Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00
Provision: 5,95 % v. KP
