Objektbeschreibung: Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhig gelegenem Mehrparteienhauses.
Barrierefreier Zugang über Garten und Terrasse möglich!
Es handelt sich um eine moderne Wohnung in Pfedelbach.
Sie befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhaus, das 1994 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 74,97 qm verteilt auf Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche (eine Einbauküche ist nicht vorhanden)
separates WC + großzügiger Eingangsbereich/Flur.
Die familienfreundliche und ruhig gelegene Wohnung eignet sich sehr gut für eine
Familie mit Schulkindern, da die Grundschule fußläufig sehr gut zu erreichen ist.
Die Lage im 1. OG spricht aber auch eine Nutzung für Senioren an und durch die Aufteilung der Zimmer ist die Wohnung ebenfalls für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Weiterhin bietet die Wohnung ein Kellerabteil und einen Wäscheraum und Fahrradraum im Keller.
Lagebeschreibung: Pfedelbach ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis und liegt nur 2 km von der Stadt Öhringen entfernt. Im Ort gibt es eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Pfedelbach verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A6 und A 81.
Die medizinische Versorgung in Öhringen durch das Krankenhaus und verschiedenen Ärzte (Orthopäde, Allgemeinärzte, Frauenarzt, Zahnärzte, Hautarzt, Internisten, Naturheilärzte, Herzspezialist, Innere Medizin, Augenärzte) ist vorbildlich.
Mit Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real-Schule sowie Gymnasien und Berufsschulen steht der Bildung nichts im Wege.
Die Stadt Pfedelbach ist gut an den Bahnhof Öhringen angebunden, von wo aus man mit der DB / Stadtbahn beinahe rund um die Uhr mobil unterwegs sein kann.
Entfernungen:
Heilbronn ca. 23 km
Landeshauptstadt Stuttgart ca. 70 km
Würzburg ca. 100 km
Nürnberg ca. 146 km
Ausstattung: Weitere nicht abschließend aufgeführte Objektmerkmale dieser nicht modernisierten Wohnung:
- Mehrparteienhaus: Baujahr laut Energieausweis: 1994
- Böden: Fliesen und Teppich
- Terrasse- Fassade/Mauerwerk
- Sprechanlage
- Kabelanschluß
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wäsche-Trockenraum
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Fenster: Holzfenster, doppelverglast
- * Energieverbrauchswert im soliden Bereich 137 kWh *
Provision: 3,57 % inkl. MWSt vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.
