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Großzügiges Zweifamilienhaus in Pfaffenhausen

530.000 €

Festpreis

23.03.2025

87772 Pfaffenhausen

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1990 in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 213 qm und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1147 qm. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über drei Garagen und eine Werkstatt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 qm. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm. Diese verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 25.080 Euro.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche213,00 m²
- Grundstücksfläche1.147,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert97 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.09.2018
- Gültig bis09.09.2028