Reserviert! Rarität.... großes Baugrundstück für Einfamilienhaus

339.200 €

Festpreis

24.04.2024

96175 Pettstadt

Lage: Pettstadt ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Landkreis von Bamberg und ab 01.August.2019 auch an den Stadtbusverkehr angebunden.

Eine Besonderheit ist der "Pettstadter Schmied", die einzige Gierfähre in Oberfranken. Diese liegt am östlichen Rand des Dorfes und ist für Radfahrer sowie Wanderer eine beliebte Attraktion, um die naheliegende Regnitz zu überqueren.

Das Grundstück liegt nahe der Bahnlinie, wo jedoch nur maximal 2 mal am Tag ein Regionalzug verkehrt. Ein sehr schöner Radweg Richtung Reundorfer Bierkeller, liegt quasi direkt vor Ihrer Haustür.

Die infrastrukturelle Anbindung ist über die B 505 in nur 5 Minuten perfekt für Pendler. Somit sind die Städte Bamberg, Forchheim, Erlangen, Fürth, Höchstadt, Herzogenaurach und Nürnberg optimal zu erreichen.
Objekt: Sie sind schon lange auf der Suche nach einem großen voll erschlossenen Baugrundstück? Dann haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu bauen. Bisher ist der Bebauungsplan für ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoß und Satteldach ausgelegt aber die Gemeinde könnte sich auch ein Haus im modernen Toskanastil vorstellen. Mit Keller kann, muss aber natürlich nicht gebaut werden. Gesucht wird also ein Käufer, der einen großen Garten zu schätzen weiß. Der jetzige Eigentümer will das Grundstück nicht teilen, aber diese Option besteht für den Käufer durchaus.

Durch einen "Städtebaulichen Vertrag" mit der Gemeinde, könnte der Bebauungsplan neu aufgelegt werden, was dann zu einem 2ten Baugrundstücke führt. Der Gemeinderat ist dem gegenüber aufgeschlossen. Die entsprechenden Kosten der Gemeinde + Erschließung + Neuvermessung des hinteren Baugrundstücks, müsste dann der neue Eigentümer tragen. Dies ist lediglich eine Option für alle die, die jetzt gerne großzügig leben möchten, um dann im Alter eventuell ein Baurecht für Kinder oder Enkel zu haben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns gerne an. Der Bebauungsplan kann auf Anfrage gerne zugeschickt werden.
Sonstiges: Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert-Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 9.00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt