30.04.2024
15370 Petershagen (Eggersdorf)
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus eignet sich mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 134 m² und dem mit 1102 m² überdurchschnittlich großen Grundstück besonders für kleine Familien oder den Zweipersonenhaushalt auf der Suche nach dem eigenen Zuhause und Ruhe im grünen Umland der Hauptstadt. Im Erdgeschoss erreicht man über die kleine Diele und den Flurbereich folgende Räume: das Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten, die kleine aber geschmackvoll eingerichtete Küche mit Zugang zur Veranda und von dort weiter zur Gartenterrasse sowie das moderne und äußerst hochwertige Bad mit Sauna. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer und einem weiteren Wohnzimmer, welches sich auch als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Auf dem Grundstück hinter dem Haus befinden sich eine große Gartenterrasse mit einem teilweise überdachten Bereich für heiße oder regnerische Tage sowie versteckt am Grundstücksende ein Gartenhaus mit Kaminofen für die kalte Jahreszeit. Das Grundstück ist komplett umzäunt, straßenseitig befinden sich der Zugang zum Haus sowie die Zufahrt zum Carport aus Holz. Der gepflegte und liebevoll eingerichtete Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung: Das Haus besitzt massive Außenwände (ca. 30 cm) und Innenwände (ca. 20 cm). Dacheindeckung mittels Metallblechziegel. Heizungsanlage als Gastherme Fabrikat Viessmann. Hochwertiges Bad gefliest mit Badewanne, Dusche und Sauna. Kunststofffenster der Wohnräume mit Doppelverglasung, Fenster der Veranda aus Holz. Küche mit sämtlichen Geräten. Hochwertige, maßgefertigte Holzeinbauschränke im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Sämtliche Böden mit verschiedensten Fliesen-, Laminat- oder textilen Belägen. SAT-TV-Anlage. Carport und beheizbares Gartenhaus. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Nach Vereinbarung kann das Haus bis auf wenige private Möbelstücke komplett möbliert übernommen werden!
Lage: Äußerst nachgefragte und verkehrsgünstige Wohnlage in Petershagen, der aktuelle Bodenrichtwert (2024) des Grundstücks beträgt: 380 EUR/m². Die nächstgelegene S-Bahnstation "Petershagen-Nord" mit Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz ist nach ca. 1200 m zu Fuß erreichbar, die Entfernung zum Autobahnanschluss der A 10 beträgt ca. 10 km. In der Doppelgemeinde Petershagen-Eggersdorf mit seinen ca. 16.000 Einwohnern befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, eine Schule, Kita sowie verschiedene Einkaufsmärkte. Das naturnahe Umfeld der Gemeinde mit seiner ausgiebigen Wald- und Seenlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Stichworte: Nutzfläche 134 m², 1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, nicht vermietet, 2 Schlafzimmer
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die vom Käufer mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. Klaas Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag
