11.06.2024
15370 Petershagen (Eggersdorf)
Lage: Die attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Fredersdorf-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine ideale Infrastruktur für Familien. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein.
Die S-Bahnstation Fredersdorf (S5) ist nur wenige Minuten mit Auto entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Auch die Autobahn A10 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Zusammenfassend bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen inmitten von Natur verbunden mit einer guten Anbindung nach Berlin.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Das rechteckige Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 20 m und ist ca. 46 m tief.
+ ca. 919 m² Grundstücksfläche
+ idealer, rechteckiger Schnitt des Grundstückes
+ Bebauung gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
+ Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
+ voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon)
+ mit Bestandsobjekten (Bungalow, Schuppen, Carport)
+ ab sofort verfügbar
Objekt: Mitten in einer ansprechenden Einfamilienhaussiedlung im begehrten Ortsteil Fredersdorf-Nord haben Sie hier die Möglichkeit, ein ca. 919 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Das Grundstück selbst, liegt an einer ruhigen Anliegerstraße mit viel Grün, alten Baumbestand und Rasen. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell noch ein ca. 97 m² großer Bungalow, eine Werkstatt bzw. Schuppen und ein Carport.
Die Gebäude müssten für eine Neubebauung abgerissen werden. Der Bungalow selber ist als sanierungsbedürftig einzuschätzen, bietet jedoch bei Bedarf die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und der Kreativität freien Lauf zu lassen.
Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- kurzfristig bebaubar
- geeignet für Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Bebaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- 2 Vollgeschosse möglich
- Grundflächenzahl: 0,25 (überbaubare Grundstücksfläche 25%)
Das Grundstück ist voll erschlossen. Somit sind Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon bereits vorhanden. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert.
Das rechteckige Grundstück hat an der straßenseitigen Front eine Breite von ca. 20 m und ist ca. 46 m tief.
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1999
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
