30.04.2024
15345 Petershagen (Eggersdorf)
Objektbeschreibung: Das kleine Wohnhaus wurde 1932 massiv, auf Keller, mit Kalk - Sandsteinen errichtet. Es teilt sich auf in kleines Wohn - und Schlafzimmer, Küche, kleines Büro, Dusch - Bad, Innenflur und Veranda als Eingang auf. Das Haus wurde nach 1990 in Teilbereichen saniert, so beispielsweise wurden die Fenster 1995 gegen Kunststoff verglaste Fenster getauscht, das Dach wurde 2012 neu gedeckt und gedämmt, das Dusch-Bad wurde im Erdgeschoss 2020 erneuert und im Keller wurde gleichzeitig eine weitere Dusche und WC eingebaut. Im Jahr 2017 wurde die Gastherme gegen eine Junkers - Brennwerttherme ausgetauscht. Der Keller hat eine Höhe von ca. 2,10 m und macht überwiegend einen trockenen Eindruck, lediglich die rechte Außenwand weist im Keller einige Durchfeuchtungen auf. Wahrscheinlich in Folge des verstärkten Niederschläge. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist mit Baugenehmigung möglich. Der moderne Carport wurde 2020 errichtet. Im hinteren Bereich steht außer dem noch eine massive Doppelgarage mit Wellasbesteindeckung für Abstellzwecke. Das große Grundstück lädt zum gärtnern wie auch mit seinen schattigen Plätzchen zur Erholung ein. Das Haus und das Grundstück sind sehr gepflegt.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in ruhiger, naturnaher Siedlungslage in Eggersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch verschiedenartige, ältere und neue Wohnbebauung ein bis 2 geschossiger Bauweise aus. Die nächsten Dienstleistungseinrichtungen, Einkaufsmärkte, die S - Bahn Station in Strausberg-Vorstadt, Schulen und Kindergärten sind in 5 - 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 12 km und Berlin - Alexanderplatz ca. 32 km entfernt. Das Doppeldorf Petershagen/Eggersdorf liegt östlich von Berlin, am Landschaftsschutzgebiet "Strausberger und Blumenthaler Wald - und Seengebiet" und hat rund 16.000 Einwohner. Beliebte Badeseen im Ort wie der Bötzsee und in der näheren Umgebung wie der Straussee oder Stienitzsee laden in jedem
Jahr zum Erholen, Wandern und Baden ein.
Raumaufteilung: Wohnen, Schlafen, Büro, Küche, Duschbad und Veranda.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung!
Provision: 3,57 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer vom Käufer!
