07.05.2024
15345 Petershagen (Eggersdorf)
Lage: Etwa 30 Kilometer östlich vom Zentrum Berlins, zwischen zwei Seen gelegen - dem Bötz- und dem Stienitzsee - liegt das idyllische Doppeldorf Petershagen/Eggersdorf. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Eggersdorf-Süd.
Außer Einkaufsmöglichkeiten aller Art haben Apotheke, Fitnessstudio, Kegelbahn und Gast-stätten mit unterschiedlichem Angebot hier ihren Platz gefunden.
Mehrere Kitas, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule sind in der näheren Umge-bung vorhanden. An heißen Sommertagen sorgt das Strandbad Stienitzsee oder das Strandbad am Bötzsee für die nötige Abkühlung. Das Fredersdorfer Mühlenflies, Langes Luch und Breites Luch laden zu ausgiebigen Wanderungen ein und ermöglichen eine optimale Naherholung.
Der Bahnhof Strausberg ist in ca. 3,5 km zu erreichen. Sowohl mit Bussen als auch mit der S5 und RB 26 erhalten Sie Anschluss an Berlin und die umliegenden Gemeinden. Die S5 verkehrt zwischen den Bahnhöfen Strausberg, Ostkreuz, Alexanderplatz, Friedrichstraße und Zoologischer Garten. Mit der RB26 erreichen Sie Kostrzyn (Polen) in ca. 50 Minuten.
Ausstattung: - ruhige, grüne Umgebung
- ca. 1.200 m² großes Baugrundstück
- gut geschnittenes Grundstück
- Bebaubarkeit nach B-Plan
- bebaubar mit Einzel- oder Doppelhaus
- erschlossen
- GRZ 0,15
- Straßenfront ca. 23 m
- Grundstückstiefe ca. 52 m
Objekt: Im ruhigen Eggersdorf, umgeben von Wasser und Wald, liegt dieses ca. 1.200 m² rechteckig geschnittene Baugrundstück. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan "Eggersdorf-Süd", der eine zulässige Grundstücksausnutzung von bis zu 15 % (GRZ 0,15) vorgibt. Damit lässt sich voraussichtlich, nach Auskunft des zuständigen Bauamtes, im vorderen Grundstücksbereich (unter Einhaltung der vorderen und hinteren Bauflucht) z. B. ein 1,5-geschossiges Einfamilienhaus oder ein 1,5-geschossiges Doppelhaus, welches real teilbar ist, realisieren. Eine genehmigte Vermessung und Teilung des Grundstückes liegt nicht vor. Eine Baugenehmigung muss noch vom zuständigen Bauamt eingeholt werden.
Stichworte: GRZ: 0,15, Grundstücksfront: 23,00 m
Provision: provisionsfrei
