14.06.2024
15370 Petershagen (Eggersdorf)
Lage: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Petershagen- Nord der Gemeinde Petershagen- Eggersdorf in einer ruhigen Anliegerstraße. Der S- Bahnhof Petershagen- Nord ist ca. 1,9 Kilometer entfernt. Eine Kindertagesstätte befindet sich ungefähr 1,5 Kilometer entfernt, die Grundschule ca. 2,2 Kilometer.
Das Doppeldorf Petershagen- Eggersdorf hat etwas mehr als 15.000 Einwohner mit steigender Tendenz. Es ist nahe der östlichen Berliner Stadtgrenze gelegen. Mit der S-Bahn oder dem Auto ist das östliche Stadtzentrum in ca. 40 Minuten erreicht. Die Autobahnanschlussstelle Hellersdorf und die Nähe der Bundesstraße 1/5 garantieren gute Verkehrsanbindungen. Eine Buslinie verbindet die umliegenden Ortschaften miteinander und ermöglicht ebenso die Erreichbarkeit der S- Bahnhöfe Strausberg, Petershagen und Fredersdorf. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Oberschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich im Ort. Schüler, die das Gymnasium besuchen möchten, haben dazu in Neuenhagen und Strausberg (erreichbar durch S-Bahn oder Bus) die Gelegenheit. Der Freizeit-, Sport-, und Kulturbereich spielt in der Gemeinde eine wichtige Rolle, so gibt es viele Betätigungsmöglichkeiten. Aber auch die besonders günstige Lage zur Märkischen Schweiz und die Nähe zu den wald- und seenreichen Erholungsgebieten um Strausberg zeichnen den Standort aus.
Objekt: Das attraktive Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.231 m². Die Straßenfront beträgt ungefähr 18 Meter. Das Grundstück ist ca. 68 Meter tief und darf laut Auskunft des örtlichen Bauamtes bis zu einer Tiefe von 40 Metern bebaut werden. Damit ergeben sich sehr vielseitige Möglichkeiten für die zukünftigen Bauherren. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten ist genauso denkbar wie ein Zweifamilien- oder ein Mehrfamilienwohnhaus in zweigeschossiger Bauweise. Konkrete Bedingungen für das Bauvorhaben sollten mit der Bauverwaltung abgestimmt werden. Die ehemalige Bebauung wurde von den Eigentümern komplett abgerissen und entsorgt, so dass einem zügigen Baubeginn nach Erteilung der Baugenehmigung nichts im Wege steht und keine zusätzlichen Kosten für die Beräumung eingeplant werden müssen.
Sonstiges: Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen und kann nach Eingang des Kaufpreises und Absprache kurzfristig übernommen werden.
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
