Attraktives Baugrundstück

375.000 €

Festpreis

10.05.2024

15370 Petershagen (Eggersdorf)

Lage: Etwa 30 Kilometer östlich vom Zentrum Berlins, zwischen zwei Seen gelegen - dem Bötz- und dem Stienitzsee - empfängt Sie das idyllische Doppeldorf Pershagen/Eggendorf. Mit Auto oder S-Bahn entfliehen Sie schnell dem Großstadttrubel und genießen Sport und Freizeit in ländlicher Ruhe und herrlicher Umgebung. Ausgeschilderte Radwege laden ein, die Natur zu erkunden. Sie haben die Möglichkeit, mit dem Boot über den Bötzsee zu rudern und sich anschließend im Strandbad zu entspannen.

Die Gemeinde Petershagen hat sich in den letzten Jahren zu einem außerordentlich beliebten Wohnort entwickelt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle im Ort vorhanden. Mehrere Supermärkte, der S-Bahnhof, Banken und der Bäcker sind fußläufig zur erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW unkompliziert erreichbar. Innerhalb der Gemeinde gibt es ein gut ausgebautes Busliniennetz.

Von dem S-Bahnhof Petershagen erreichen Sie den Alexanderplatz mit der S5 innerhalb von ca. 40 Minuten. Die Bundestraße 1 und die Autobahn 10 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen. Alles in allem hat sich der Ort prächtig entwickelt, auch wegen des ständig wachsenden Zuzuges. Hier können Sie noch in Ruhe, fernab der hektischen Großstadt leben.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle im Ort vorhanden. Mehrere Supermärkte, der S-Bahnhof, die Sparkasse, und der Bäcker sind in ca. 5 Autominuten erreicht. Zudem befindet sich ein Ärztehaus ganz in der Nähe.
Objekt: Das hier zum Verkauf stehende ca. 970 m² große Eckgrundstück befindet sich in idyllischer Lage von Petershagen/Eggersdorf, unweit von Wäldern, Feldern und Seen gelegen. Die Liegenschaft beeindruckt durch die ruhige, gepflegte und erholsame Lage. Da das Grundstück direkt an einem Waldareal liegt, ist hier eine weitere Bebauung in Zukunft nicht möglich und somit ist die naturverbundene Sicht gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser auf großzügig geschnittenen Grundstücken in gewachsenen Strukturen. Einkaufsmöglichkeiten und alle sonstigen Dinge des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) - hiernach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die nähere Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Aktuell ist die Liegenschaft noch mit einem zum Abriss geplanten kleinen Bungalow und einem massiven Schuppen bebaut.

SÄMTLICHE ABRISSKOSTEN DER VORHANDENEN GEBÄUDE ÜBERNIMMT DER VERKÄUFER!!!
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Brandenburg
Provision: 7,14 % inklusiv der gesetzlichen MwSt