Objektbeschreibung: Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage.
Das Haus wurde 1932 in massiver Bauweise auf einem 809 qm großen Grundstück errichtet.
Die Wohnung gliedert sich in drei schöne helle Zimmer, eine geräumige Wohnküche (mit Einbauküche) und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne auf.
Raumaufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- geräumige Wohnküche
- Tageslichtbadezimmer
Obwohl das Haus und auch die Wohnung zwischenzeitlich immer wieder saniert und renoviert wurden, sind in der Wohnung Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um sie auf den aktuellen Stand zu bringen.
Das Badezimmer stammt aus den 60er Jahren, die Gasheizung aus 1990 und die Fenster wurden in 2000 erneuert.
Hier ist nun Platz für eigene Ideen und persönliche Vorlieben der neuen Eigentümer.
Insgesamt wird diese solide Immobilie mit Geschick und Kreativität zu einem tollen Schmuckstück.
Der wunderschön angelegte und sehr gepflegte Garten bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Ihr PKW findet Platz in der in das Haus integrierten Garage.
Ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum ergänzen das Angebot.
Aus Gründen der Diskretion haben wir keine Fotos des Schlafzimmers und des Kinderzimmers veröffentlicht.
Sehr gerne senden wir Ihnen diese auf Anfrage zu.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter und zentraler Lage in der Kerngemeinde Petersberg, unweit der Petersberger Strasse.
Petersberg, östlich von Fulda gelegen, hat ca. 8700 Einwohner.
Die Infrastruktur von Petersberg ist sehr gut ausgebaut. Direkte Anbindung an die A7 durch die Anschlussstelle Fulda Mitte.
Der ICE-Bahnhof von Fulda ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sehr gute Busanbindung nach Fulda und in die umliegenden Ortsteile.
Petersberg bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Der Ort ist nicht nur für junge Familien, sondern auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Schwimmbad, Sportstätten, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim.
Das Naherholungsgebiet Rauschenberg mit zahlreichen Rundwegen lädt zum Spaziergang, zum Wandern oder Joggen ein.
Sonstiges: Vertrauensvolle Betreuung:
Wir betreuen und beraten Sie vom ersten Moment an vertrauensvoll und sind auch nach dem Kauf noch Ihr erster Kontakt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das – vereinfacht ausgedrückt - folgenden Grund:
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 in Verbindung mit § 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist der Immobilienmakler verpflichtet, seine Vertragspartner zu identifizieren, bevor die Geschäftsbeziehung begründet wird. Die Identifizierung ist nach § 12 GwG anhand eines Personalausweis oder Reisepass vorzunehmen; dieser wird kopiert bzw. die notwendigen Informationen (nach § 11 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit und Wohnanschrift; bei Gesellschaften kommen noch weitere Erfordernisse hinzu) notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Verkäufer oder Vermieter bzw. als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie gesetzlich verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen.
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten, für den dann die genannten Informationspflichten auch zu erfüllen sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine: An dieser Stelle können wir Ihnen lediglich einen kleinen Eindruck von diesem schönen und interessanten Objekt verschaffen,
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.
W I C H T I G:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % errechnet sich durch 3 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
