Perl - Ortsmitte: Reihenmittelhaus mit kleinem Garten

05.05.2024

66706 Perl

Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Im Ortskern von Perl gelegen sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule u.v.m. fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zu Grenze und Autobahnanschluss ist die Lage ideal für Berufspendler.
Eine gute Freizeit-Infrastruktur mit Hallenbad, Sporthalle und gut ausgebautem Wander- und Radwegenetz sorgen für zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Ausstattung: - Öl-Zentralheizung
- Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat belegt
- Fenster mit Isolierverglasung
- 3 bis 4 PKW-Stellplätze - je nach Autobreite
- Garten
- allgemein einfache Ausstattung
Objekt: Baujahr 1960
Renovierungen 1996 + 1998
Wohnfläche: ca. 170 qm
Nutzfläche: ca. 28 qm
Grundstück: 342 qm

Dieses Reihenhaus im Ortskern von Perl umfasst zwei Etagen mit je einer Wohneinheit, sowie das Dachgeschoss.
Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen, somit ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus möglich.
Vom OG führt eine Treppe zum DG, welches man noch zu weiterem Wohnraum ausbauen könnte.
Ein kleiner Keller bietet zusätzliche Lagerfläche.
Der kleine, nach Süd-Osten ausgerichtete Garten rundet das Objekt ab.

Aufteilung:
EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei weitere Zimmer, kleines Dusch-Bad und der Ausgang zur Terrasse und dem Garten
OG: Flur, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, zwei weitere Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und der Ausgang zum Freisitz Balkon mit Sicht zum Garten
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.05
Provision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.