Preisinformation:
295.000,00, 2 Garagenstellplätze
Lage: Besch ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern mit einem Haltepunkt an der Obermoselstrecke.
Besch ist mit 1.580 Einwohnern der größte Ortsteil nach Perl.
Die Moselpromenade bei Besch ist als Teil des Moselsteigs bei Fahrradfahrern und Wanderern sehr beliebt.
Über die europäische Autobahn ist Perl an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch zum Süden nach Luxemburg und nach Belgien angebunden.
Ausstattung: Erneuerungen
Solaranlage 7,5 KWp
Elektro Arbeiten 1990 und 2016
Heizung 2023 erneuert (Öl)
Fenster 2016 erneuert
Dach vorne 2008 und hinten 2014 erneuert
Wasserleitungen 1990 erneuert
Bäder 1990 erneuert
Objekt: Dieses attraktive Renditeobjekt bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch eine umweltfreundliche und kostensparende Solaranlage auf dem Dach. Das Haus beherbergt drei vermietete Wohnungen und bietet damit eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Mieteinnahmen:
Kaltmiete der Wohnungen: 1.200 Euro pro Monat
Einnahmen durch die Solaranlage: ca. 340 Euro pro Monat
Das ergibt eine beeindruckende Jahreskaltmiete von ca. 18.480 Euro.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen eigenen Eingang. Diese Einheiten sind besonders gefragt und tragen zur langfristigen Mietsicherheit bei.
Obergeschoss: Hier befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die eine hat 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad, die andere besteht aus 1 Zimmer, einer Küche und einem Bad.
Parkmöglichkeiten:
Stellplatz: Ein praktischer Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Garage: Eine geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos, die hintereinander geparkt werden können.
Besonderheiten:
Solaranlage: Die auf dem Dach installierte Solaranlage generiert nicht nur zusätzliche Einnahmen, sondern trägt auch zur Reduzierung der Betriebskosten bei.
Vermietet: Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet, was Ihnen von Anfang an stabile Einnahmen garantiert.
Dieses Renditeobjekt verbindet die Vorteile einer soliden Immobilie mit zusätzlichen Einkünften aus erneuerbarer Energie. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine nachhaltige und profitable Zukunft zu investieren!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
Provision: 3,57%
