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PERL: WOHNHAUS (BJ. 2009), GARTEN UND GROSSE GARAGE IN TOP LAGE

614.800 €

Festpreis

16.10.2025

66706 Perl

DIREKTE GRENZE ZU LUXEMBURG!
In PERL bieten wir Ihnen eine ca. 166 m² große Doppelhaushälfte mit einer großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne an. Die Immobilie liegt direkt am Waldrand und verfügt über einen Garten mit Terrasse. Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich eine Doppelgarage.

Besonderheiten:
- direkte Grenze Luxemburg
- Blick ins Grüne
- ruhige Wohnlage direkt am Waldrand
- große Dachterrasse
- große Doppelgarage
- zwei Badezimmer
- Möblierung möglich!

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche mit Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse, Abstellraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer (eins mit angrenzendem Ankleidezimmer), Badezimmer

Dachgeschoss:
Studio mit Zugang zur Dachterrasse, Bad mit Dusche

Untergeschoss:
Doppelgarage

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche166,00 m²
- Grundstücksfläche273,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr2009
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert27 kWh/m²a
- Gültig bis10.06.2034

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