Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine attraktive Aufteilung. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² und ist vollständig vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss: eine großzügige Wohnung mit Garten und Garage
- Obergeschoss: zwei separate Wohnungen
- Dachgeschoss: eine charmante Wohnung mit gemütlichem Wohnambiente
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Insgesamt handelt es sich um ein ansprechendes und nachhaltig bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnung ca. 70 m²
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
1. Obergeschoss:
Wohnung 1 ca. 70 m²
Diele, Küche, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Wohnung 2 ca. 50 m²
Diele, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Wohnung ca. 70 m²
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Hochparterre: Schlafzimmer
2 Speicherräume
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Heizungsraum
