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Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Perkam, eine ruhige und idyllische Gemeinde inmitten der Natur, bietet die perfekte Umgebung für Familien oder ruhesuchende Einzelpersonen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte und infrastrukturelle Einrichtungen. Die Stadt Straubing ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch Regensburg liegt für Besuche sehr nahe.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten sind, könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Ausstattung: - 1-Familien-Haus
- Baugrund für EFH oder DH vorhanden
- Gepflegte Ausstattung
- Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte
- Große Garagen
- Holzhütte im Garten
- Gemütlicher Kachelofen
- Ruhige Lage
- Moderne Bäder
- Massive Bauweise
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage 8,75 kW
- Ausbaufähiger Dachboden und Keller
Objekt: Diese Immobilie präsentiert sich als ein charmantes 1-Familien-Haus mit einem zusätzlichen Baugrundstück für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor, was Ihnen Planungssicherheit für Ihre zukünftigen Bauprojekte bietet. Ebenso kann das bestehende Einfamilienhaus in ein 2-Familienhaus umgebaut werden.
Das Haus selbst beeindruckt durch eine gepflegte Ausstattung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause machen. Zu den Highlights gehören eine Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, großzügige Garagen, eine Holzhütte im Garten, ein gemütlicher Kachelofen sowie moderne Bäder.
Die massive Bauweise gewährleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Isolierung. Eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 8,75 kW sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und reduzieren die Energiekosten erheblich.
Des Weiteren bietet das Haus Potenzial für Erweiterungen: Der Dachboden und der Keller sind ausbaufähig und bieten zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In einer der Garagen ist sogar eine Autohebebühne vorhanden, was Hobbybastlern oder Autoliebhabern viele Möglichkeiten bietet.
Stichworte: vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
